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郭永健:聚焦住屋需要 分割房屋市場

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房屋委員會近期公布,以試行形式加入房屋協會的「未補價資助出售房屋──出租計畫」(簡稱「計畫」),容許合資格的房委會資助出售單位業主出租其未補價單位予有需要的家庭。計畫容許擁有單位達十年或以上,而未補價的資助出售單位業主,出租睡房或整個單位給輪候公屋三年以上的家庭。以上做法除了能惠及輪候公屋的家庭外,亦能讓資助房屋市場除了涵蓋買賣市場外,亦涵蓋了出租市場。 放寬出租居屋 配對有困難 二○○五年至二○一八年的十四年間,有二萬五千個居屋單位補價,即平均每年有一千八百個單位流向私人市場。截至二○一七年三 […]

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郭永健:高價賣地支持填海 怎能解決房屋問題

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先旨聲明,我反對明日大嶼計劃,認為收回閒置軍營、地產商囤積及不能復修的農地和粉嶺高球場,是更為可取的方法。可是對於明日大嶼計劃,我認為我們應抽絲剝繭分析,才能更有力地駁斥政府論點。 就「明日大嶼規劃及工程」的成本和收益,政府文件以測量師學會的估算為理據,假設平均土地價值每平方呎1萬至1.2萬元,私樓住宅賣地收益可高達6300億至7560億元,加上商業發展土地收益3440億至3870億元,將有約萬億元收入,足以應付政府估計的總工程造價6240億元。表面看來,賣地給地產商似乎無可避免,否則財務上工程 […]

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郭永健:「明日大嶼」為誰而建?

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明日大嶼

星期三,特首林鄭月娥提出其任內的第二份《施政報告》,當中最為人爭議的便是「明日大嶼」計畫。 由土地大辯論開始,不少人便質疑是假諮詢,只是為政府屬意的選項加上民意支持的外衣。政府曾聲言沒有預設立場,可是在諮詢的中期,林鄭月娥便表示個人支持填海,亦聲稱是政府一直推動的方案之一。當時有報道便指出,林鄭已有其土地議程,曾向土地專責小組表示不論諮詢結果如何,「要做的一定會做」。為配合政府的填海計畫議程,不少親政府的智庫更粉墨登場,製造輿論,指出東大嶼填海一千一百公頃並不足夠,需要二千二百公頃才能滿足發展云 […]

新聞稿及聲明

工黨與土地供應小組會面

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新聞稿 工黨與土地供應小組會面 表達不滿土地大辯論假諮詢 為期五個月土地供應專責小組的公眾諮詢即將結束,工黨際此時候約見小組主席黃遠輝,表達對整個諮詢過程充滿預設立場表達不滿,並表達工黨要求停止向粉嶺高球場續租、收回發展商囤積土地、發展閒置軍營,及反對填海與使用郊野公園土地等破壞生態環境的選項。 民無信不立 預設立場扮諮詢 政府在展開諮詢時,曾聲言沒有預設立場。可是,7月份特首林鄭月娥卻表示個人支持填海,亦是政府一直推動的方案之一。同時,林鄭月娥又迫使小組急就章在十月前提交報告。有報導便指出,林 […]

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郭永健:私樓用地興建居屋公屋 追趕落後的長策目標

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房屋

文:工黨主席 郭永健 政府於2014年12月發表長遠房屋策略,訂下每年平均供應兩萬個公屋單位及八千個居屋單位的目標。可是從訂立目標至今,政府從來未能達成以上的目標,而未來五年的預計供應量亦未能達標。未來五年,公屋及居屋每年只有一萬二千個及五千個單位,即是十年目標中的首八年,政府只能提供十四萬四千個公屋及居屋單位,公屋及居屋落後近四萬六千個及三萬四千個單位,與目標相差三成半。因此,如果寄望政府能在最後兩年,達到每年平均目標及追回落後數量,即每年提供約四萬三千個公屋及約二萬五千個居屋單位,無疑是不切 […]